Pengumuman Kompetisi Internasional Perencanaan Konseptual dan Desain Kota untuk Hub Stasiun Pusat Zhuhai (Hezhou) dan Area Sekitarnya

1.Ulasan Proyek

kan1Latar Belakang Proyek

Pada Februari 2019, Komite Sentral CPC dan Dewan Negara mengeluarkan Garis BesarRencana Pengembangan Wilayah Teluk Besar Guangdong-Hong Kong-Makau, di mana, dengan jelas diusulkan untuk memanfaatkan peran utama dari kombinasi kuat Makau-Zhuhai, dan pengaturan strategis untuk Zhuhai dan Makau untuk bersama-sama membangun tiang Makau-Zhuhai di Wilayah Teluk Besar.

Pada bulan Juli 2020,Rencana Pembangunan Kereta Api Antarkota di Wilayah Teluk Besar Guangdong-Hong Kong-Makautelah disetujui oleh Komisi Pembangunan dan Reformasi Nasional.Dalam rencana ini, Zhuhai Central Station (Hezhou) Hub diposisikan sebagai salah satu hub utama di antara "tiga hub utama dan empat tambahan" di daerah pesisir barat Muara Sungai Pearl, di mana ia akan terhubung ke beberapa rute lalu lintas yang memancar. jaringan termasuk Zhuhai-Zhaoqing HSR, Guangzhou-Zhuhai (Macao) HSR, Shenzhen-Zhuhai Intercity Railway, sehingga menjadikannya hub penting bagi Zhuhai dan Makau untuk terhubung dengan negara tersebut.

Sampai saat ini, laporan studi kelayakan Kereta Cepat Zhuhai-Zhaoqing dan proyek-proyek hub telah selesai, dan konstruksi diharapkan akan dimulai pada akhir tahun 2021. Persiapan yang relevan untuk Kereta Api Kecepatan Tinggi Guangzhou-Zhuhai-Macao telah juga telah dimulai, dan konstruksinya direncanakan akan dimulai pada tahun 2022. Kompetisi Internasional Perencanaan Konseptual dan Desain Kota untuk Hub Stasiun Pusat Zhuhai (Hezhou) dan Daerah Sekitarnya ini diselesaikan oleh Pemerintah Kota Zhuhai, dengan tujuan untuk lebih memanfaatkan strategi nilai Hub Stasiun Pusat Zhuhai (Hezhou).

kan2)Lokasi proyek

Zhuhai terletak di daerah pesisir barat Muara Sungai Mutiara, di mana ia dekat dengan Makau dan dalam jarak 100 km dari garis lurus masing-masing dari Shenzhen, Hong Kong dan Guangzhou.Terletak di area inti teluk bagian dalam di Greater Bay Area dan memainkan peran strategis penting dalam integrasi Greater Bay Area.Zhuhai Central Station (Hezhou) Hub dan area sekitarnya (“Hub dan Area Sekitarnya”) terletak di area tengah Zhuhai, dengan Jalur Air Modaomen di timur, menghadap Zona Kerjasama Mendalam Guangdong-Makau di Hengqin di tenggara , berdampingan dengan Hezhou sebagai pusat kota prospektif di selatan, dan Doumen Center dan Jinwan Center di barat.Terletak di pusat geografis Zhuhai, daerah ini adalah poros strategis dalam "melakukan pengaruh pusat dan memperluas ke barat" ruang kota Zhuhai, dan penghubung penting untuk mempromosikan pembangunan Zhuhai yang seimbang di timur dan barat.

Gbr.1 Lokasi Proyek di Greater Bay Area Guangdong-Hong Kong-Macao

Gambar 2 Lokasi Proyek di Wilayah Zhuhai

kan3Lingkup Kompetisi

Lingkup Konvergensi Perencanaan:meliputi pusat kota prospektif Hezhou, Pusat Jinwan dan Pusat Doumen, dengan luas sekitar 86 km².

Lingkup Perencanaan Konseptual Hub dan Area Sekitarnya:area seluas 51km² yang dikelilingi oleh saluran sungai dan jaringan jalan bebas hambatan, meluas ke Jalur Air Modaomen di timur, Jalur Air Niwanmen di barat, Sungai Tiansheng di utara, dan Jalan Zhuhai di selatan.

Lingkup Desain Perkotaan Area Hub:ruang lingkup rancang bangun perkotaan terpadu meliputi area seluas 10 sampai dengan 20 km² dengan hub sebagai inti dan memanjang ke utara dan timur;berpusat pada area hub inti, tim desain dapat menggambarkan diri mereka sendiri seluas 2-3 km² sebagai ruang lingkup desain detail.

Gambar 3 Lingkup Konvergensi Perencanaan dan Lingkup Perencanaan & Desain

2Tujuan Kompetisi

Sebagai zona ekonomi khusus nasional, kota pusat regional dan kota kutub di Wilayah Teluk Besar Guangdong-Hong Kong-Macao, Zhuhai sekarang bergerak menuju tujuan pembangunan menjadi kota besar, lebih meningkatkan fungsi pusat kota, dan mempercepat peningkatan kekuatan dan level kota.Kompetisi internasional bertujuan untuk mengumpulkan "Ide Emas" secara global, dan sesuai dengan persyaratan "visi global, standar internasional, fitur khas Zhuhai dan tujuan berorientasi masa depan", itu akan fokus pada percepatan pembangunan Zhuhai sebagai ekonomi khusus internasional modern. zona dengan karakteristik Cina era baru, pusat gerbang penting ke Wilayah Teluk Besar Guangdong-Hong Kong-Makau, kota inti di pantai barat Muara Sungai Mutiara dan model pembangunan berkualitas tinggi di sabuk ekonomi pesisir.

Analisis pengaruh konstruksi HSR pada pengembangan perkotaan Zhuhai, tentukan posisi strategis hub dan area sekitarnya, dan nilai hubungan pengembangan hub dan area sekitarnya dengan pusat kota prospektif Hezhou, Pusat Jinwan, dan Pusat Doumen.

Sepenuhnya memanfaatkan nilai strategis hub HSR, mempelajari format industri area hub HSR, mempromosikan pengembangan terintegrasi "Station-Industry-City" berkualitas tinggi, dan mempercepat aglomerasi berbagai faktor.

MelaksanakanRencana Pengembangan Ruang Konseptual Zhuhai, dan melaksanakan perencanaan dan tata ruang sesuai dengan struktur organisasi perkotaan “Kota-Kabupaten-Kota Baru (basic urban cluster)-Lingkungan”.

Pertimbangkan secara sistematis hubungan organik HSR dengan transportasi kereta api, jalan perkotaan, dan transportasi air, dll., dan mengedepankan sistem transportasi komprehensif yang berorientasi masa depan, hijau, hemat energi, efisien dan nyaman.

Dipandu oleh prinsip-prinsip “ekologi dan karbon rendah, kolaborasi dan integrasi, keamanan dan ketahanan”, memecahkan masalah seperti dataran rendah, ketidakcukupan sumber tanah, dan risiko banjir yang tinggi, dll., dan mengedepankan pengelolaan kota yang tangguh dan strategi pengendalian.

Memanfaatkan latar belakang ekologi alam yang baik, menangani dengan baik segmentasi kota yang disebabkan oleh sungai dan jaringan air, jaringan jembatan, dan jaringan saluran tegangan tinggi, dll., dan membangun pola perlindungan ekologis dan ruang terbuka yang berkesinambungan, lengkap dan sistematis, untuk menciptakan sebuah gaya fitur lanskap tepi laut gateway.

Menangani dengan benar hubungan antara pembangunan jangka pendek dan jangka panjang, dan dalam kombinasi dengan pentahapan pembangunan HSR, melakukan pengaturan keseluruhan pada pentahapan pembangunan terpadu antara HSR dan kota.

3Konten Kompetisi

kan1Perencanaan Konseptual (51km²)

Perencanaan konseptual harus sepenuhnya mempertimbangkan hubungan dengan masing-masing pusat dalam lingkup konvergensi perencanaan 86km², dan menanggapi konten seperti posisi rencana, tata letak fungsional, kontrol skala, transportasi komprehensif, perencanaan fasilitas, gaya dan fitur keseluruhan, dan konstruksi bertahap, dll. ., melalui penelitian tentang pola ruang kota, pengembangan terkoordinasi industri dan koneksi transportasi yang komprehensif.Kedalaman perencanaannya harus memenuhi persyaratan perencanaan distrik yang sesuai.

kan2)Desain perkotaan

1. Desain Perkotaan Terpadu (10-20km²)

Dalam kombinasi dengan perencanaan konseptual dan dengan hub sebagai inti, menyiapkan skema desain perkotaan untuk area 10-20km² seperti yang ditunjukkan pada Gambar. 3, “Cakupan Konvergensi Perencanaan dan Lingkup Perencanaan & Desain”.Desain perkotaan harus fokus pada skala konstruksi, bentuk ruang, organisasi lalu lintas dan intensitas pembangunan, dll.,yang kedalaman detailnya harus mencapai kedalaman desain detail konseptual.

2. Desain Perkotaan Detail (2-3km²)

Berdasarkan desain perkotaan terpadu, tim desain harus menggambarkan area seluas 2-3 km² di area hub inti untuk melaksanakan desain perkotaan yang terperinci,yang akan mencapai kedalaman membimbing penyusunan rencana peraturan.

4,Organisasi

Kompetisi internasional ini akan diselenggarakan di Zhuhai Public Resources Trading Center (Website: http://ggzy.zhuhai.gov.cn), termasuk tiga tahap, yaitu tender (mirip dengan tahap prakualifikasi dalam kompetisi biasa), negosiasi kompetitif ( mirip dengan tahap desain di kompetisi biasa), dan integrasi & detailing.

Kompetisi internasional ini merupakan ajakan terbuka untuk merancang tim dari seluruh dunia.Dalam tahap penawaran (mirip dengan tahap prakualifikasi dalam kompetisi biasa), 6 tim desain akan dipilih dari semua penawar (termasuk konsorsium, sama di bawah) untuk berpartisipasi dalam negosiasi kompetitif tahap berikutnya (mirip dengan tahap desain dalam kompetisi biasa ).Pada tahap negosiasi kompetitif, proposal desain yang diajukan oleh 6 tim terpilih akan dievaluasi dan diberi peringkat.Pemenang pertama akan diminta untuk mengintegrasikan skema konseptual dengan bantuan unit layanan teknis sebelum menyerahkan kepada Tuan Rumah untuk diterima.

Tuan rumah akan menyelenggarakan 1-3 lokakarya setelahnya, dan tiga tim desain teratas akan mengirimkan desainer utama mereka untuk menghadiri lokakarya ini (mereka yang dipastikan terkena dampak pandemi COVID-19 dapat berpartisipasi secara online) sementara Tuan Rumah tidak akan membayar sepeser pun biaya konsultasi untuk mereka.

5Kelayakan

1.Perusahaan desain domestik dan internasional dapat mendaftar untuk kompetisi ini, tanpa batasan kualifikasi, dan konsorsium dipersilakan;

2.Partisipasi bersama dari tim desain yang luar biasa dalam berbagai disiplin ilmu sangat dianjurkan.Prioritas akan diberikan kepada konsorsium yang mencakup disiplin ilmu seperti perencanaan kota, arsitektur, dan transportasi, dll .;

3.Setiap konsorsium tidak boleh memiliki lebih dari 4 anggota.Tidak ada anggota konsorsium yang diperbolehkan mendaftar dua kali untuk kompetisi itu sendiri atau atas nama konsorsium lain.Pelanggaran terhadap aturan ini akan dianggap tidak sah;

4.Anggota harus menandatangani perjanjian konsorsium yang efektif secara hukum, yang akan menentukan pembagian kerja antara anggota;

5. Prioritas akan diberikan kepada tim desain dengan pengalaman desain praktis yang kaya dan kasus-kasus yang berhasil di area pusat perkotaan atau desain perkotaan dari area inti perkotaan;

6. Partisipasi oleh individu atau tim individu tidak dapat diterima.

6,Registrasi

Dalam kompetisi ini, pihak terkemuka dari konsorsium harus menyerahkan dokumen penawaran elektronik untuk menawar proyek ini melalui “situs Zhuhai Public Resources Trading Center (http://ggzy.zhuhai.gov.cn/)”.Dokumen penawaran harus mencakup tiga bagian, yaitu dokumen kualifikasi, dokumen penawaran teknis (yaitu, proposal konsep), dan dokumen pencapaian & kredit.Persyaratan mereka adalah sebagai berikut:

kan1Dokumen kualifikasiharus mencakup bahan-bahan berikut:

1）bukti identitas perwakilan hukum (atau orang yang berwenang untuk pengambilan keputusan perusahaan di luar negeri), dan surat keterangan perwakilan hukum (atau surat kuasa pengambilan keputusan perusahaan di luar negeri);

2）Izin Usaha (Penawar Daratan harus memberikan salinan pindaian warna dari duplikat izin usaha badan hukum perusahaan yang dikeluarkan oleh departemen administrasi perindustrian dan perdagangan, dan penawar luar negeri harus memberikan salinan pindaian warna sertifikat pendaftaran usaha .);

3）Perjanjian konsorsium (jika ada);

4）Surat komitmen penawaran;

5）Selain itu, penawar domestik (atau anggota konsorsium domestik) perlu menyerahkan informasi orang yang didiskreditkan (dapat berupa laporan kredit yang diunduh dari Credit China [http://www.creditchina.gov.cn/]), laporan kredit yang valid (atau catatan kredit) dan laporan kredit bank (laporan kredit [atau catatan kredit] dapat diunduh dari situs web Credit China; laporan kredit bank dapat dicetak oleh bank tempat rekening perusahaan dibuka).

kan2Dokumen penawaran teknis(yaitu proposal konsep): mereka harus diserahkan oleh tim desain sesuai dengan persyaratan dokumen yang relevan dan tabel elemen tinjauan teknis.Dalam proposal konsep, teks dan gambar dapat dimasukkan, dan pemahaman proyek harus dijabarkan;isu-isu kunci, serta poin-poin penting dan sulit harus diidentifikasi, dan ide-ide awal, pemikiran atau kasus rujukan harus diajukan;staf teknis dari tim desain harus disediakan;dan metode, tindakan atau proses desain untuk mengurangi dampak epidemi pada desain harus dijelaskan.Di antara konten ini, bagian dari mengelaborasi pemahaman proyek, mengidentifikasi isu-isu kunci dan poin-poin sulit, dan mengusulkan ide-ide awal, pemikiran atau kasus referensi, harus dalam total 10 halaman (satu sisi, dalam ukuran A3);dan bagian dari presentasi tim teknis dan menjelaskan metode, tindakan, atau proses desain untuk mengurangi dampak epidemi pada desain, harus dalam total 20 halaman (satu sisi, dalam ukuran A3);Dengan demikian, panjang total harus dalam 30 halaman (satu sisi, dalam ukuran A3) (tidak termasuk sampul depan, sampul belakang dan daftar isi).

kan3Dokumen prestasi & kreditharus mencakup bahan-bahan berikut:

1）Pengalaman proyek serupa (pengalaman proyek masa lalu yang serupa dengan proyek ini; bahan pendukung, seperti halaman kunci kontrak atau dokumen hasil, dll., harus disediakan; tidak lebih dari 5 proyek);

2）Pengalaman proyek perwakilan lainnya (pengalaman proyek perwakilan lain dari penawar; bahan pendukung, seperti halaman kunci kontrak atau dokumen hasil, dll., harus disediakan; tidak lebih dari 5 proyek);

3）Penghargaan yang dimenangkan oleh perusahaan (penghargaan yang dimenangkan oleh penawar dalam beberapa tahun terakhir, dan bahan pendukung seperti sertifikat penghargaan harus disediakan; tidak lebih dari 5 penghargaan; penghargaan tersebut hanya akan berupa penghargaan desain perkotaan dari daerah pusat perkotaan atau inti perkotaan daerah).

7Jadwal (Sementara)

Jadwalnya adalah sebagai berikut:

Catatan: Jadwal di atas berlaku dalam Waktu Beijing.Tuan Rumah berhak untuk mengubah agenda.

8Biaya Terkait

kan1Biaya terkait (termasuk pajak) dari kompetisi internasional ini adalah sebagai berikut:

Tempat pertama:dapat menerima bonus desain sebesar RMB Empat Juta Yuan (¥4.000.000), dan biaya perincian desain dan integrasi sebesar RMB Satu Juta Lima Ratus Ribu Yuan (¥1.500.000);

Tempat kedua:dapat menerima bonus desain sebesar RMB Tiga Juta Yuan (¥3.000.000);

Posisi ketiga:dapat menerima bonus desain sebesar RMB Dua Juta Yuan (¥2.000.000);

Tempat keempat hingga keenam:Masing-masing dari mereka dapat menerima bonus desain sebesar RMB Satu Juta Lima Ratus Ribu Yuan (¥1,500,000).

kan2Biaya agen penawaran:enam pemenang harus membayar biaya agen kepada agen lelang dalam waktu 20 hari kerja setelah pengumuman pemenang lelang dirilis.Pemenang pertama akan membayar RMB Empat Puluh Sembilan Ribu Dua Ratus Lima Puluh Yuan (¥49,250.00);pemenang kedua akan membayar RMB Tiga Puluh Satu Ribu Yuan (¥31.000,00);pemenang ketiga akan membayar RMB Dua Puluh Tiga Ribu Yuan (¥23.000,00);dan pemenang keempat hingga keenam masing-masing akan membayar RMB Sembilan Belas Ribu Yuan (¥19,000.00).

kan3)Syarat pembayaran:Tuan Rumah akan membayar bonus yang sesuai kepada setiap tim desain terpilih dalam waktu 30 hari setelah kontrak ditandatangani.Ketika pemenang pertama menyelesaikan perincian dan integrasi, biaya perincian dan integrasi desain akan dibayarkan dalam waktu 30 hari setelah kiriman disetujui oleh Tuan Rumah.Saat mengajukan pembayaran, tim desain harus menyerahkan formulir konfirmasi jadwal proyek yang dikonfirmasi oleh semua pihak terkait, aplikasi pembayaran, dan faktur yang valid dengan jumlah RRC yang sama kepada Tuan Rumah.Tuan Rumah hanya akan membayar biaya kepada anggota domestik konsorsium dalam RMB.

9Penyelenggara

Tuan rumah: Biro Sumber Daya Alam Kota Zhuhai

Dukungan Teknis: Institut Perencanaan & Desain Kota Zhuhai

Pusat Perencanaan Transportasi Kota Shenzhen Co., Ltd.

Organisasi & Perencanaan: Benecus Consultancy Limited

Agen Penawaran: Zhuhai Material Bidding Co., Ltd.

10Pengungkapan Informasi & Kontak

Semua informasi yang relevan dari kompetisi ini tunduk pada yang diumumkan di situs resmi Zhuhai Public Resources Trading Center (http://ggzy.zhuhai.gov.cn/).

https://www.szdesigncenter.org）、ABBS（https://www.abbs.com.cn/）

Situs Promosi:

Pusat Desain Shenzhen (https://www.szdesigncenter.org), ABBS (https://www.abbs.com.cn/)

Hotline Permintaan:

Tuan Zhang +86 136 3160 0111

Tuan Chang +86 189 2808 9695

Zhou +86 132 6557 2115

Tuan Rao +86 139 2694 7573

Email: zhuhaiHZ@qq.com 

Tim desain yang tertarik dengan kompetisi ini, silakan mendaftar, melengkapi informasi yang relevan, dan membuka fungsi penawaran proyek konstruksi terlebih dahulu di situs Pusat Perdagangan Sumber Daya Publik Zhuhai (http://ggzy.zhuhai.gov.cn/).Pihak utama (badan utama) dari konsorsium harus mengajukan dan mendapatkan sertifikat digital CA untuk situs web Pusat Perdagangan Sumber Daya Umum Zhuhai sebelum batas waktu penawaran, untuk mengunggah dokumen penawaran dan melakukan operasi yang relevan.

Semua informasi di atas tunduk pada yang dirilis oleh Pusat Perdagangan Sumber Daya Publik Zhuhai (http://ggzy.zhuhai.gov.cn/).