Kompetisi Internasional untuk Desain Skema Pusat Seni & Budaya Kota Baru Jinghe

(Pusat Seni Budaya Zhuhai-Gambar oleh INV)

Nama Proyek

Kompetisi Internasional untuk Desain Skema Pusat Seni & Budaya Kota Baru Jinghe

Lokasi proyek

Kota Baru Jinghe, Area Baru Xixian, Provinsi Shaanxi

Organisasi

Tuan rumah

Area Baru Xixian Jinghe Kota Baru Pengembangan Industri Group Co., Ltd.

Penyelenggara

Shaanxi Xixian Area Baru Jinghe Kota Baru Urban Construction Investment Co., Ltd.

Penyedia layanan konsultasi

Pusat Litbang Ehow Shenzhen

Kontak

Daisy + 86-13312968676 (waktu Beijing, Senin sampai Jumat, 9:00-18:00)

Surel:competition@ehow.net.cn

Ulasan Proyek

Proyek Pusat Seni & Budaya Kota Baru Jinghe terletak di utara Jalan 1 Binhe di Kota Baru Jinghe, timur Jalan Huanhu, selatan Jalan 4 Hubin, dan barat Jalan 7 Jinghe.Dengan Jinghe Avenue sebagai batas, itu dibagi menjadi plot utara-selatan.Kavling di sebelah utara Jinghe Avenue adalah tanah JG04-32B untuk Tahap I, dan sebidang tanah di sebelah selatan adalah tanah JG04-128 untuk Tahap II.

Indikator perencanaan untuk lahan Tahap I JG04-32B: Luas lahan sekitar 8802 meter persegi (sekitar 13,20 mu), lahan digunakan untuk fasilitas budaya (A2), FAR tentatif adalah 1,3 (desain vertikal mengambil 5m di atas tanah sebagai ±0, ruang pada 0-5m diambil sebagai ruang bawah tanah, di mana parkir, pertahanan udara sipil dan fasilitas lainnya tidak termasuk dalam perhitungan FAR, sedangkan fasilitas komersial dan operasi lainnya termasuk dalam perhitungan FAR), dan kepadatan bangunan adalah kurang dari atau sama dengan 40% (dihitung pada ketinggian lebih dari 5m, yang ditentukan oleh ±0).Penghijauan lebih besar dari atau sama dengan 35%.

Indikator untuk lahan di sekitar lahan Tahap I JG04-32B:

Tanah JG04-32A: Tanah adalah tanah komersial (B1).Indikator perencanaan pada 0-5m: FAR≤0,7, kepadatan bangunan≤50% (desain vertikal mengambil 5m di atas tanah sebagai ±0, ruang pada 0-5m dapat digunakan untuk parkir, pertahanan udara sipil dan fasilitas lainnya, yang tidak termasuk dalam perhitungan FAR, sedangkan fasilitas komersial dan operasional lainnya termasuk dalam perhitungan FAR), greenage≥25%;indikator perencanaan di atas 5m: FAR≤0,1, penghijauan≥75%.FAR keseluruhan lahan komersial B1 adalah 1,2.Cadangan untuk tahap mendatang akan dipertimbangkan.

Lahan JG04-32C: Lahan tersebut digunakan sebagai lahan hijau publik (G1), FAR≤0.1, dan penghijauan 75%.

Indikator perencanaan untuk lahan Tahap II JG04-128: Luas lahan sekitar 12271 meter persegi (sekitar 18,40 mu), lahan digunakan untuk fasilitas budaya (A2), FAR tentatif adalah 1,2 (desain vertikal mengambil 5m di atas tanah sebagai ±0, ruang pada 0-5m diambil sebagai ruang bawah tanah, dimana parkir, peralatan dan fasilitas lainnya tidak termasuk dalam perhitungan FAR, sedangkan fasilitas komersial dan fasilitas operasi lainnya termasuk dalam perhitungan FAR), dan kepadatan bangunan kurang dari atau sama dengan 40%.Penghijauan lebih besar dari atau sama dengan 35%.

Indikator lahan di sekitar lahan Tahap II JG04-128:

Lahan JG04-127-1: Lahan tersebut digunakan sebagai lahan hijau publik (G1), FAR≤0,1, dan penghijauan≥75%.

Lahan JG04-127-2: Lahan tersebut digunakan sebagai lahan hijau publik (B1).Indikator perencanaan pada 0-5m: FAR≤0,7, kepadatan bangunan≤50% (desain vertikal mengambil 5m di atas tanah sebagai ±0, ruang pada 0-5m dapat digunakan untuk parkir, pertahanan udara sipil dan fasilitas lainnya, yang tidak termasuk dalam perhitungan FAR, sedangkan fasilitas komersial dan operasional lainnya termasuk dalam perhitungan FAR), greenage≥25%;indikator perencanaan di atas 5m: FAR≤0,1, penghijauan≥75%.

Persyaratan desain keseluruhan:

1. Koneksi lalu lintas tiga dimensi dari plot di sisi utara dan selatan Jinghe Avenue akan dipertimbangkan, dengan tinggi bersih tidak kurang dari 5,5m;

2. Skema harus memiliki desain yang seragam, dengan implementasi bertahap;

3. Parameter desain harus berada dalam kondisi akhir perencanaan menurut undang-undang.

Program utama dari Pusat Kebudayaan & Seni meliputi perpustakaan, pusat budaya & seni, bioskop, musik, tari, pertunjukan drama tradisional, drama modern, pameran seni kaligrafi dan lukisan dan rekreasi lainnya, katering dan fasilitas pendukung rekreasi.

Lingkup desain utama: Lingkup desain utama dari kompetisi ini adalah desain arsitektur dan lansekap dari dua lahan A2 Fase I JG04-32B dan Fase II JG04-128.

Ruang lingkup desain konseptual: Dalam rangka membangun Pusat Kebudayaan & Seni secara keseluruhan dan membentuk keterkaitan secara keseluruhan, desain diperlukan untuk memberikan proposal konseptual untuk tanah JG04-32A, JG04-127 dan JG04-32C dan lanskap lintas jalan jembatan layang Jinghe Avenue.

(Peta ruang lingkup penggunaan lahan)

Konten Kompetisi

Desain skema Pusat Seni & Budaya Kota Baru Jinghe.Persyaratan desain khusus tunduk pada Ringkasan Desain Kompetisi Internasional untuk Desain Skema Pusat Seni & Budaya Kota Baru Jinghe yang akan dirilis pada tahap kedua.

Persyaratan Aplikasi

(1) Tidak ada batasan kualifikasi bagi agensi desain untuk mengikuti kompetisi ini.Agen desain domestik dan internasional dengan pengalaman desain yang relevan (badan hukum independen atau organisasi lain yang memiliki kemampuan untuk menanggung tanggung jawab perdata secara mandiri) dapat mengajukan permohonan.Permohonan sebagai konsorsium diperbolehkan untuk membentuk aliansi yang kuat dan keuntungan yang saling melengkapi, dengan tidak lebih dari 2 anggota konsorsium.Selain itu, setiap anggota konsorsium tidak diperbolehkan membuat duplikasi aplikasi baik sendiri maupun dengan bergabung dalam konsorsium yang berbeda dengan agensi desain lainnya.

(2) Prioritas akan diberikan kepada agensi desain yang berpengalaman dalam proyek pembangunan budaya publik yang besar, seperti museum, galeri seni, ruang pameran, museum sains & teknologi, perpustakaan, galeri budaya dan seni, dll.

(3) Aplikasi oleh individu atau sekelompok individu tidak diterima dalam kompetisi ini.

(4) Personil desain yang berpartisipasi dalam kompetisi ini harus terdaftar pada agensi desain yang mengajukan aplikasi.

(5) Pemohon harus menyediakan dokumen aplikasi prakualifikasi sesuai persyaratan Dokumen Kompetisi.

(6) Pemohon harus menyerahkan dokumen aplikasi prakualifikasi ke tempat yang ditentukan sebelum pukul 15:00 tanggal 20 Januari 2022 (waktu Beijing), dan masuk ke situs web berikut atau memindai kode QR untuk masuk dan mendaftarkan informasi sebelum tenggat waktu:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

Peraturan Kompetisi

Kompetisi ini dibagi menjadi dua tahap: tahap 1 – prakualifikasi, tahap 2 – kompetisi desain.

Tahap 1 – prakualifikasi

Tuan Rumah akan membentuk panitia prakualifikasi dan melakukan tinjauan komprehensif terhadap dokumen aplikasi prakualifikasi yang diajukan oleh pelamar.Konten ulasan mencakup reputasi industri pemohon, kinerja proyek, penghargaan, dan tim yang diusulkan dalam proyek.Panitia prakualifikasi memilih 3 lembaga terpilih melalui pemungutan suara terbuka (dieliminasi putaran demi putaran) untuk memasuki tahap kedua.Pada saat yang sama, 2 agensi peserta alternatif (dengan peringkat) dipilih, dan agensi alternatif akan diganti secara berurutan ketika agensi terpilih mundur.

Tahap 2 – kompetisi desain

3 agensi terpilih akan mengirimkan kiriman yang valid yang memenuhi persyaratan Design Brief.Komite peninjau skema mengadopsi metode pemungutan suara terbuka (eliminasi putaran demi putaran) untuk memberi peringkat pada tiga skema dan mengajukan saran pengoptimalan pada skema tempat pertama.Tempat pertama adalah pemenang proyek ini dan akan diberikan kontrak pengembangan proyek berikutnya, dan tempat kedua dan ketiga masing-masing akan menerima bonus yang sesuai.

Jadwal Pertandingan (Tentatif)

Catatan: Semua waktu yang disebutkan adalah waktu Beijing.Tuan Rumah berhak untuk menyesuaikan jadwal.Dalam hal penyesuaian jadwal, Host akan memberi tahu peserta melalui email.

Bonus dan Biaya Pengembangan Desain

Tabel Alokasi Bonus

Biaya Pengembangan Desain

Batas atas biaya pengembangan desain proyek berikutnya adalah RMB20 juta (termasuk pajak, termasuk bonus RMB2,60 juta), dan peserta terpilih harus membuat penawaran berdasarkan konten pekerjaan pengembangan selanjutnya.Penyelenggara akan melakukan negosiasi komersial dengan pemenang pertama, dan menandatangani kontrak pengembangan skema selanjutnya berdasarkan hasil negosiasi yang sebenarnya, dengan konten pekerjaan termasuk desain skema arsitektur di dalam batas tanah (mencapai tingkat persetujuan konstruksi untuk skema, di mana desain arsitektur harus mencapai tingkat pengembangan desain), kerjasama selama tahap desain gambar konstruksi, kerjasama selama tahap konstruksi dan pekerjaan konsultasi lainnya.

9.3 Biaya pengembangan desain dan bonus kompetisi ini diselesaikan dalam RMB.Setiap pajak yang timbul dari biaya yang diterima akan ditanggung oleh peserta, dan faktur pembayaran pajak domestik Tiongkok yang memenuhi persyaratan penyelenggara akan disediakan.Formalitas pembayaran yang relevan akan diproses setelah hasil kompetisi diumumkan.Template kontrak pengembangan proyek selanjutnya dan perjanjian pembayaran bonus akan disediakan untuk peserta terpilih bersama dengan Design Brief pada tahap kedua.

9.4 Jika peserta mengikuti kompetisi ini atas nama konsorsium, penyelenggara akan menandatangani perjanjian pembayaran atau kontrak dengan anggota konsorsium.Jika agensi desain asing tidak dapat mengumpulkan RMB melalui akunnya, agensi tersebut dapat mengizinkan badan hukum yang sah dan independen di Tiongkok untuk mengumpulkan pembayaran atas nama.

9.5 Jika panitia peninjau skema yakin bahwa kiriman dari peserta tidak memenuhi tingkat desain dan persyaratan kompetisi ini, Tuan Rumah tidak akan membayar bonus atau biaya kompensasi desain.

9.6 Peserta harus menanggung semua biayanya (termasuk biaya perjalanan dan akomodasi) yang dikeluarkan dalam kompetisi ini.

Akuisisi Bahan

Situs web untuk pertanyaan informasi kompetisi：

Situs web Komite Manajemen Shaanxi Xixian Area Baru Kota Baru Jinghe：

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

Situs web Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.：

http://www.jhncidg.com/

Situs web untuk mengunduh dokumen kompetisi：

Tautan: https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

Kata sandi：jhxc

Tautan sumber: www.archrace.com